Популярні статті

Установка укосів як важливий етап монтажу вікон Список найпоширеніших квартирних афер Традиційна китайська архітектура Будівництво будинків з металокаркас Як правильно вибрати будинок старої споруди? Оздоблення квартир: плануємо заздалегідь Фасад і інтер'єр у стилі модерн Зведення ангарів

Галерея

Корисні поради

Уважно вибираємо натяжна стеля Як захистити себе від шуму Як відновити емаль ванни Як створити камін в міській квартирі? Що необхідно знати при покупці пластикових вікон Фарбування стін і стель

Як правильно вибрати будинок старої споруди?

Якщо Вам не по кишені нові будинки або котеджі то можна вибрати будинок старої споруди, який може коштує істотно дешевше, але при виборі старого будинку вам слід звернути увагу на документацію і на стан будинку.

Будинками старої споруди вважають будинки, які були побудовані більше двадцяти років тому. Але не варто забувати, що у старих будинків є безліч недоліків, тому що в ті часи люди зводили будинки своїми силами і використовували підручні матеріали.

Якщо Ви все-таки зупинили свій вибір на конкретному будинку, то Вам варто обов'язково звернути увагу на зовнішній вигляд будинку, наявність комунікацій (якщо таких немає, то чи є можливість їх провести) і чи можливо зробити в будинку перепланування або прибудову у разі потреби.

Варто уважно оглянути сам будинок, його зовнішнє і внутрішньо стан, наявність тріщин, стан даху та підвалу. Також необхідно оглянути земельну ділянку на якій розташований вибраний вами будинок.

Найголовніше при купівлі старого будинку - його документи! Особливу увагу варто приділити саме їм. Якщо ви не розбираєтеся, то краще себе перестрахувати і обов'язково найняти ріелтора або досвідченого юриста. Ріелтор віднімає документи, і зможе зрозуміти, які існують проблеми, як їх вирішити і чи варто взагалі купувати цей будинок.

Документи необхідні при купівлі будинку

При покупці заміського будинку необхідний наступний набір документів:

  • Правовстановлюючі документи на будинок
  • Технічний паспорт будинку з поверховим планом на кожне будівля, що перебуває на ділянці
  • Технічний паспорт на домобудівництва
  • Правовстановлюючі документи на земельну ділянку
  • Виписка з будинкової книги

Для здійснення угоди вам необхідно:

  • свідоцтво на будинок;
  • свідоцтво на землю;
  • кадастровий план ділянки;
  • довідку про нормативну вартість ділянки із земельного комітету;
  • довідку з БТІ про нормативну вартість будинку;
  • довідку з податкової інспекції про відсутність заборгованості з податків (отримують у нотаріуса);
  • згода подружжя на продаж та придбання будинку і ділянки (у нотаріуса).

Свіжі новини

Галерея

Незвично

Танцюючий будинок (Прага, Чехія) Кубічні будинку (Роттердам, Нідерланди) Готель Hang Nga (Далат, В'єтнам) Лісова спіраль (Дармштадт, Німеччина) Палац Фердінан Шеваля або Ідеальний палац (Отрів, Франція) Центральна бібліотека (Канзас-Сіті, США)

© 2013 Стоительство та нерухомість