Популярні статті

Установка укосів як важливий етап монтажу вікон Список найпоширеніших квартирних афер Традиційна китайська архітектура Будівництво будинків з металокаркас Як правильно вибрати будинок старої споруди? Оздоблення квартир: плануємо заздалегідь Фасад і інтер'єр у стилі модерн Зведення ангарів

Галерея

Корисні поради

Уважно вибираємо натяжна стеля Як захистити себе від шуму Як відновити емаль ванни Як створити камін в міській квартирі? Що необхідно знати при покупці пластикових вікон Фарбування стін і стель

Значення роботи ріелтора

Для чого потрібен ріелтор? Дане питання цікавить багатьох, хто збирається оформити угоду купівлі -продажу нерухомості. Не варто заперечувати, що найняти такого фахівця обійдеться в чималеньку суму, тому перш ніж зважитися звернутися до такої людини, слід чітко зрозуміти, для чого він призначений і чим саме займається.

Функції ріелтора

Якщо говорити простою мовою, рієлтора називають фахівця з операцій з нерухомістю. Він, як правило, супроводжує продавця або покупця під час укладання угоди. Якщо ріелтор професіонал, він здатний розшукати всю необхідну інформацію про об'єкті, який продається або купується, а також про тих людей, які нею володіють. Рієлтор перевіряє юридичну чистоту об'єкта, збирає всі необхідні папери для здійснення угоди, стежить за її правильністю. Саме він знає, як зробити так, щоб обидві сторони опинилися в найбільш вигідному положенні і ніхто не залишився ображений.

Хто б не найняв рієлтора, покупець або продавець, рієлтор відстоюватиме його інтереси до самого кінця. Рієлтор тим професійніше, чим більше у нього досвід роботи і ширше знання ринку нерухомості. Для нього не має різниці, в якому місті чи районі розташовується даний об'єкт, справжній фахівець впорається в будь-якій ситуації.

Проте варто врахувати, що ріелтор не оцінює нерухомість, не є юристом або консультантом в області будівництва або ремонту, незважаючи на великий багаж знань, необхідний для його професії. Він повинен знати юриспруденцію, іпотечне кредитування, психологію та інші деталі, щоб клієнт, розмовляючи з ним, відчував себе абсолютно впевнено.

Найнявши рієлтора, продавець і покупець можуть не хвилюватися про позитивному результаті угоди, будь то комерційна нерухомість або житлова, так як спеціально підготовлений фахівець з'ясує, де липові документи, а де справжні, викриє шахраїв, яких стає більше.

Основне завдання ріелтора - максимально знизити ризик сторін під час купівлі-продажу. Саме за цю роботи ріелтори виплачують гонорар.

Розглянемо наслідки, якщо нехтувати послугами ріелтора.

Якщо допомогою ріелтора знехтувати, вся відповідальність за здійснену операцію лягає тільки на вас. Доведеться самому стежити за справжністю всіх документів, довіряти тільки своєму досвіду та знанням. Але навіть тут є позитивні сторони.

Здійснюючи угоду самостійно, ви економите пристойну суму грошей, так як вартість послуг ріелтора може досягати 10% вартості нерухомості, що бере участь в операції. Крім того, вибравши житло самим, ви користуєтеся пріоритетами, які належать вам, тим самим вибираючи на свій смак. Навіть досвідчений рієлтор не завжди знаходить саме те, що хоче отримати клієнт.

Плюсом також варто вважати необхідність заглибитися самостійно в юридичні та інші питання. Безумовно, може знадобитися юрист, але весь процес буде знаходитися тільки в ваших руках. Це застрахує від помилок, який міг допустити ріелтор, тому що він теж є людиною і йому властиво помилятися.

Свіжі новини

Галерея

Незвично

Танцюючий будинок (Прага, Чехія) Кубічні будинку (Роттердам, Нідерланди) Готель Hang Nga (Далат, В'єтнам) Лісова спіраль (Дармштадт, Німеччина) Палац Фердінан Шеваля або Ідеальний палац (Отрів, Франція) Центральна бібліотека (Канзас-Сіті, США)

© 2013 Стоительство та нерухомість