Популярні статті

Установка укосів як важливий етап монтажу вікон Список найпоширеніших квартирних афер Традиційна китайська архітектура Будівництво будинків з металокаркас Як правильно вибрати будинок старої споруди? Оздоблення квартир: плануємо заздалегідь Фасад і інтер'єр у стилі модерн Зведення ангарів

Галерея

Корисні поради

Уважно вибираємо натяжна стеля Як захистити себе від шуму Як відновити емаль ванни Як створити камін в міській квартирі? Що необхідно знати при покупці пластикових вікон Фарбування стін і стель

Нерухомість при розлученні

Питання нерухомості в шлюборозлучному процесі часто стає "каменем спотикання" унаслідок того, що кожен з подружжя хоче увірвати собі шматок нерухомості "пожирнее".

Як же бути, щоб ніхто не залишився обділеним і скривдженим? Що необхідно знати і якими фактами і документами оперувати? Розберемо декілька ситуацій.

Ситуація 1. Чоловік, дружина (з дитиною або без) - приватизована квартира

У Сімейному кодексі України сказано, що майно (нерухомість, квартира), набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від ситуації, коли один з членів сім'ї не мав, з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо), самостійного заробітку (доходу).

Тому при розлученні, квартира є спільною власністю подружжя, і буде ділитися у рівних частинах. Тут варто відзначити, що ділиться все дійсно порівну і навіть борги за комунальні послуги...

Ситуація 2. - Чоловік, дружина (з дитиною або без) - неприватизована квартира

Різниця приватизованої і неприватизованій квартири полягає в тому, що другу не можна продати. Тому дана квартира, у разі розлучення, буде розділена між подружжям або між подружжям і дитиною в рівних частинах.

Ситуація 3. - Цивільний шлюб, спільно придбана квартира

Щодо цивільного шлюбу і майна придбаного в ньому...

У нашому суспільстві в принципі поняття "цивільний шлюб" тлумачиться трішки неправильно. Давайте розберемося.

Цивільний шлюб - це шлюб, зареєстрований органом РАЦСу. Якщо ж громадяни проживають разом - то це просто вид спільного проживання. І у випадку так званого "розлучення" необхідно буде доводити факт спільного ведення господарства. А якщо під час спільного проживання ви придбали нерухомість, то просто необхідно укласти Договір, в якому потрібно прописати всі колізійні питання.

Ситуація 4. - Цивільний шлюб, квартира оформлена на одного з "подружжя"

У ситуації, якщо люди спільно проживають в придбаній в квартирі, яка належить одному з "подружжя", то другий член сім'ї може розраховувати на частину такою, якщо доведе, що за роки спільного проживання він покращував житло, вкладав свої кошти в цю квартиру і т. п.

Але за законом, дане майно (квартира, нерухомість) є приватною власністю одного з "подружжя" і розділити дане житло практично нереально. Факт ведення спільного господарства доведеться доводити через суд, залучати свідків тощо Судової тяганини буде мінімум на рік, а результат передбачити ніхто не в силах, тому що наша судова система просто непередбачувана.

Ситуація 5. - Спільно придбана квартира, іпотека на одного

Гострим на сьогоднішній день залишається питання іпотечного кредитування житла подружжя, у разі якщо виплати здійснював тільки один з подружжя. Для Законів України не має різниці, хто здійснював фактичні платежі. Важливим є той факт, що квартира придбана під час шлюбу, а отже є спільною власністю подружжя.

Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім'ї, то гроші, інше майно (квартира, нерухомість), в тому числі гонорар або виграш, які були одержані за цим договором, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

ОТЖЕ: Чоловік і дружина мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном (квартирою), що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інші умови заздалегідь не встановлені певної домовленості або ж шлюбним контрактом між ними.

Свіжі новини

Галерея

Незвично

Танцюючий будинок (Прага, Чехія) Кубічні будинку (Роттердам, Нідерланди) Готель Hang Nga (Далат, В'єтнам) Лісова спіраль (Дармштадт, Німеччина) Палац Фердінан Шеваля або Ідеальний палац (Отрів, Франція) Центральна бібліотека (Канзас-Сіті, США)

© 2013 Стоительство та нерухомість