Популярні статті

Установка укосів як важливий етап монтажу вікон Список найпоширеніших квартирних афер Традиційна китайська архітектура Будівництво будинків з металокаркас Як правильно вибрати будинок старої споруди? Оздоблення квартир: плануємо заздалегідь Фасад і інтер'єр у стилі модерн Зведення ангарів

Галерея

Корисні поради

Уважно вибираємо натяжна стеля Як захистити себе від шуму Як відновити емаль ванни Як створити камін в міській квартирі? Що необхідно знати при покупці пластикових вікон Фарбування стін і стель

У Харкові нарахували 27 недобудов

02.02.2013

Фахівці харківської інспекції Державного архітектурно- будівельного контролю (ДАБК) вирішили провести ревізію недобудов першої столиці і нарахували 27 висоток, які повинні були здати ще кілька років тому. На деяких об'єктах будівництво припинилося ще задовго до кризи, але консервувати їх фірми- забудовники і не думають. Ситуація також ускладнюється і тим, що в деяких таких будинках частину квартир вже розпродана, повідомляє Сегодня.

Харків'янин Олексій придбав квартиру в новобудові на Олексіївці в середині минулого року. Молодий чоловік каже: будівництво у той час йшов повним ходом, здача будинку була призначена на грудень. Однак святкувати Новий рік Олексію довелося на знімній квартирі. «Кажуть, що термін здачі відкладається незначно, мовляв, не встигли закінчити якісь роботи, - каже хлопець. - Сподіваємося, так воно і буде. Але ми вже побоюємося, що наш будинок спіткає доля інших недобудов». Олексій чекає вселення у власну квартиру трохи більше місяця, в той час як деякі об'єкти в Харкові простоюють з 2004 року. Але переважна більшість компаній припинили будувати в кризовий 2008 рік. За правилами, компанія повинна консервувати об'єкт, якщо будівництво на ньому не ведеться більше трьох років, кажуть фахівці. Однак забудовники ці вимоги ігнорують. «Ця досить дорога процедура, - каже начальник теруправління ДАБК Олександр Мальцев. - Якщо на об'єкті виконано 5% робіт і варто тільки огорожу, то зрозуміло, що місто може просто передати земельну ділянку іншому забудовнику, а якщо об'єкт у високому ступені готовності, то потрібно вживати певних заходів. Ситуація ускладнюється тим, що в деяких недобудовах уже викуплені квартири». А ось незмінний президент ІБК «Авантаж», а нині депутат Верховної Ради Анатолій Денисенко впевнений: далеко не всі недобудови будуть привабливі для великих забудовників. «Кожен об'єкт індивідуальний. Є й такі, які концептуально неправильні, є компанії, які серйозно помилялися в цільовому призначенні об'єкта, - каже Денисенко. - Але держава повинна приймати якісь дії в цьому напрямку, адже з того моменту, як ринок став, минуло вже п'ять років. Можливо, потрібно дати пільги тим компаніям, які візьмуть на себе цей тягар». А от голова правління тресту «Житлобуд- 1» запевняє: головний критерій привабливості недобудов - фінансові зобов'язання. «Ми розглядали об'єкти зі ступенем готовності 70%, але вони виявилися для нас непривабливі, - говорить Харченко. - При цьому ми добудовували об'єкти, будівництво яких зупинилося на стадії монтажу паль. Упевнений, що якісь із недобудов будуть нам цікаві. Головне - економічний фактор».

За словами Мальцева, близько 400 тисяч «квадратів» зараз готові більш ніж наполовину. Серед основних недобудов - будинки на пр- ті Героїв Сталінграду (60% готовності), дві висотки на пр- ті Леніна, в яких виконано 78% і 61% будробіт. Не будуються також будинки на вул. Джерельній, де будівельники встигли виконати лише 35% робіт та вул. Мінської, де звели лише чверть будинку.

Незважаючи на те, що на багатьох будмайданчиках давно не чути ніяких звуків, на заморожених об'єктах досі продаються квартири. Наприклад, у будинку по пр- ту Героїв Сталінграда ціна за метр житлоплощі - 5000-7800 грн, хоча закінчення будівництва власники вже куплених "квадратів" чекають четвертий рік.

Свіжі новини

Галерея

Незвично

Танцюючий будинок (Прага, Чехія) Кубічні будинку (Роттердам, Нідерланди) Готель Hang Nga (Далат, В'єтнам) Лісова спіраль (Дармштадт, Німеччина) Палац Фердінан Шеваля або Ідеальний палац (Отрів, Франція) Центральна бібліотека (Канзас-Сіті, США)

© 2013 Стоительство та нерухомість