Популярні статті

Установка укосів як важливий етап монтажу вікон Список найпоширеніших квартирних афер Традиційна китайська архітектура Будівництво будинків з металокаркас Як правильно вибрати будинок старої споруди? Оздоблення квартир: плануємо заздалегідь Фасад і інтер'єр у стилі модерн Зведення ангарів

Галерея

Корисні поради

Уважно вибираємо натяжна стеля Як захистити себе від шуму Як відновити емаль ванни Як створити камін в міській квартирі? Що необхідно знати при покупці пластикових вікон Фарбування стін і стель

Модні проекти на всі часи

Які б катаклізми не стрясали суспільство, бажання людини мати родове гніздо - НЕ дачу для літніх виїздів, а саме справжній будинок за містом - залишається незмінним. І після того як воно остаточно дозріло, виникає питання: яким чином здійснити свою мрію? Можна, звичайно, купити готовий будинок. Проте сьогодні, коли зайві витрати ні до чого навіть дуже заможним людям, цей варіант видається не найвдалішим. Значить, вимальовується інший шлях - купити землю (в будь-якому випадку це буде вигідне вкладення: такий ресурс практично не піддається інфляції) і будувати на ній будинок. Пропонуємо вашій увазі огляд найбільш популярних проектів котеджів для постійного проживання зразка 2008-2009 років.

Готові проекти можна назвати свого роду індикатором потреб приватного домовласника. Створюючи індивідуальний проект, архітектор орієнтується на запити замовника: віддає перевагу він оригінальні і новаторські або, навпаки, традиційні і навіть консервативні рішення; велика чи є у клієнта сім'я, чи багато гостей він має намір брати; чи веде він активний спосіб життя або схильний до розміреності і споглядальності і т. д. і т. п.

На перший погляд врахувати все це вельми непросто. Але при індивідуальному проектуванні будь спірний момент можна обговорити з майбутнім домовласником і вибрати оптимальний варіант. Архітектор, який взявся за розробку готового проекту, виявляється в набагато складнішій ситуації: він повинен створити продукт, здатний задовольнити потреби багатьох, взявши до уваги різноманітні тенденції, що існують на ринку заміської нерухомості. Причому в проекті мають бути закладені можливості трансформацій, щоб його можна було без особливих складнощів адаптувати під запити конкретного замовника, а також багата варіативність обробки, що дозволяє бути впевненим, що будинок не буде виглядати як клон сусідського.

Вибір готового проекту відбувається найчастіше протягом декількох місяців і є плодом всебічного обдумування. При цьому замовник орієнтується не на абстрактні поняття стилю, а на критерії, з одного боку, важливі особисто для нього (стіновий матеріал, поверховість, площа, кількість житлових та нежитлових приміщень), з іншого - засновані на міркуваннях статусу, моди і якихось стереотипів, склалися у суспільстві на даний момент.

Отже, який же він, ідеальний проект будинку для постійного проживання за містом, якщо судити з продажу минулого року? Традиційно в Росії користуються популярністю кам'яні будинки.

Знамените «Мій дім - моя фортеця» нашими співвітчизниками часто трактується буквально: «фортеця» повинна бути такою, щоб гарматне ядро не пробило. Однак якщо раніше в першу чергу котирувалися цегляні будинки, в останні роки до будівництва стали підходити раціональніше. Тому 52% продажу готових проектів припадають на котеджі з піноблоків, газобетонних і керамічних блоків (34% - на цегляні). Використовуючи як стінового матеріалу блоки, можна заощадити на робочому часу: стандартний великоформатний блок дорівнює за обсягом п'ятнадцяти цеглин, шви між якими при укладанні необхідно заповнити розчином. Таким чином, продуктивність середньостатистичного каменяра збільшується до 8 кубометрів за зміну в порівнянні 3-4 кубометрами при роботі із звичайною цеглою. А термін будівництва будинку скорочується приблизно на 40% (контур двоповерхового будинку з такого матеріалу можна побудувати за півтора місяця). Доставка блоків на місце будівництва також обходиться дешевше - за рахунок компактності, а також завдяки меншій вазі (як керамічні поризовані, так і газо - і пінобетонні блоки легше того ж об'єму звичайного цегли). Крім того, і за вартістю газо- і пінобетонні блоки виграють у цегли.

Один з найбільш яскравих представників популярних в 2008 році готових проектів - виконаний студією «Квадрат» J - 1386- 0 з колекції проектного банку LANS DEVELOPMENT. В якості стінового матеріалу пропонується використовувати газобетонні блоки, внутрішні перегородки робляться з цегли. Головна особливість цього будинку - масштабне кутове скління. Великі засклені площі вже кілька років є модним трендом в заміському житловому будівництві. Безумовно, цьому сприяють вдосконалені технології теплоізоляції і надійні склопакети, що дозволяють навіть в умовах клімату Північно- Заходу забезпечити в будинку максимум природного світла. Кутовий вітраж з легкими палітурками без простінків і масивних колон створює відчуття простору і візуально розширює порівняно невелику площу (загальна площа будинку 130 кв. М, житлова - 70,5 кв. М). Останній фактор, до речі, також потрібно віднести до ознак популярного проекту: протягом останніх п'яти років украй чітко проявляється тенденція до скорочення площі будинків для постійного проживання. Домовласники усвідомили, що невигідно будувати будинки з великими холами та іншими приміщеннями, що не несуть корисного навантаження, а тим більше жити під одним дахом з автомобілями, що стоять у вбудованих гаражах. Мало того, що доводиться витрачати додаткові кошти на опалення зайвих метрів, так ще й здоров'я наражається на небезпеку.

У розглянутому проекті немає так званого «теплого» гаража. Зате передбачений навіс для машини. Тяга до раціонального підходу позначається і на поверховості будинку: один поверх і житлова мансарда. Внизу розташовується громадська зона - кухня- їдальня і вітальня; в мансарді влаштовані спальні. У доповненні до кутового вітражу в проекті передбачено встановлення мансардних вікон, що робить будинок буквально пронизаним світлом.

Ще один проект студії «Квадрат», що ходив в минулому році в безперечних фаворитах, - J -1145 -0. Він також має практично всі вищезазначені ознаки популярного котеджу для середнього класу: стіни з газобетону, компактність (243 кв. М загальна площа і 123 кв. М - житлова), раціональна і логічна планування з громадською зоною на першому поверсі і трьома спальнями в мансарді. В якості додаткового, вельми привабливого бонусу виступає ще одна кімната на теплому горищі (може бути використана під ще одну спальню або, наприклад, під студію - майстерню). Родзинка проекту - кутова вітальня. Весь день вона наповнена сонячним світлом, а двосторонній камін, протилежна сторона якого виходить на простору криту терасу, перетворює останню в літню вітальню.

І нестаріючий бестселер, вже кілька років не залишає верхні рядки проектного топа, - проект Ігоря Фірсова F- 0244 - 0, також споруджуваний з газобетонних блоків або цегли. Знову в наявності два поверхи, включаючи мансардний, велика площа скління і компактне планування: приміщення першого поверху розміщені навколо холу - передпокою і виходять на дві сторони, що дозволяє більш вільно орієнтувати будинок по сторонах світу при «посадці» на ділянці. Втім, останні два роки ще більшою популярністю користуються рідні брати цього проекту: F- 0244 - 1, в якому на місці вбудованого гаража зроблена спальня, і F- 0244 - 2, практично ідентичний попередньому, але розрахований на будівництво із бруса.

Взагалі, ставлення до будинків з дерева змінилося останнім часом. Якщо у кам'яних будинків спостерігається виразна тенденція до зменшення площі, зумовлена прагненням до раціональності, то число дерев'яних будинків площею від 150 до 200 кв. м за минулі п'ять років, навпаки, зросло на 10% (з 24 до 34%). Пов'язано це з тим, що дерево стали сприймати як матеріал, що підходить для будівництва не тільки сезонних дачних будинків, але і розрахованих на постійне проживання.

Втім, не площа визначає, чи може будинок використовуватися для постійного проживання. Так, проект E - 0554 - 0, створений архітектором Ігорем Деменова, має загальну площу 130 кв. м і житлову - 87 кв. м. У будинку є практично все, що потрібно для життя цілий рік. Фактично це універсальний котедж у фінському стилі, адаптований до вітчизняних умов. Особливе його перевага - можливість зведення в два етапи. Будинок складається з двох блоків - житлового обсягу з мансардою і блоку гаража. Якщо розмір або конфігурація ділянки не дозволяють повністю реалізувати проект, гараж можна поставити окремо або відмовитися від нього. Для обшивки фасадів однаково підходять і облицювальна цегла, і сайдинг, і вагонка, і штучний камінь, тому як саме виглядатиме будинок, побудований за цим проектом, залежить від фантазії та фінансових можливостей замовника.

Змінилося за останній час і ставлення російських забудовників до каркасної технології - проекти таких будинків стали користуватися помітно більшою популярністю. Знову ж, показово збільшення їх метражів - залежність простежується та ж, що і у випадку з дерев'яними будинками: домовласники повірили, що можна цілий рік жити в будинку, стіни якого не уявляють собою «кріпосну» кладку завтовшки півметра. І що в такому будинку завдяки властивостям каркаса, на 2/ 3 складається з теплоізоляційного матеріалу, буде тепло і затишно. Зате будівництво такого будинку обійдеться на порядок дешевше, навіть якщо його площа 280 кв. м (житлова 139 кв. м), як у проекті I - 1144- 0 Миколи Кареліна. Цей проект помітно виділяється на тлі звичних для нас лаконічних каркасних будинків і, мабуть, тому користується особливою любов'ю клієнтів банку проектів. Об'ємно- планувальні характеристики цього двоповерхового будинку з невеликим підвалом дозволяють, мабуть, віднести його до розряду респектабельних особняків. Засклений на всю висоту еркер і кутовий вітраж стали окрасою просторої вітальні з каміном.

Проект каркасного будинку G- 1421- 0 студії «Квадрат» демонструє іншу тенденцію - до зниження поверховості заміських будинків. За наявності достатньої кількості землі домовласники найчастіше прагнуть скоротити необхідність бігати по сходах. У даному проекті це виражено особливо наочно: по суті, тут є тільки перший поверх і горище. Правда, приміщення горища можуть бути на розсуд використані господарями, але весь блок життєво необхідних приміщень - від вітальні і кухні до спалень - розміщується на першому поверсі. Згідно плануванні, інтимно - сімейне та суспільне простору рознесені в ліве і праве крила будинку, і мешканці можуть з комфортом проводити час, не заважаючи один одному. Родзинка проекту - тераси: крім великої, між вітальнею і котельної передбачені ще три поменше, що доповнюють планування загальною площею майже 45 кв. метрів.

Так як вибір готового проекту зазвичай відбувається без безпосередньої участі архітектора, в останнього немає можливості прямо на місці дати необхідні пояснення, а то і закликати на допомогу особисту харизму, щоб переконати клієнта в тому, що пропоноване рішення буде оптимальним. Тому, аналізуючи статистику вибору типових проектів, ми маємо справу в чистому вигляді з перевагами сьогоднішніх домовласників.

Свіжі новини

Галерея

Незвично

Танцюючий будинок (Прага, Чехія) Кубічні будинку (Роттердам, Нідерланди) Готель Hang Nga (Далат, В'єтнам) Лісова спіраль (Дармштадт, Німеччина) Палац Фердінан Шеваля або Ідеальний палац (Отрів, Франція) Центральна бібліотека (Канзас-Сіті, США)

© 2013 Стоительство та нерухомість